Thunbergsgatan 34 12137 Johanneshov

Enskede - Hammarbyhöjden

VITA STADEN - ETAPP 2. Nybyggda hus med äganderätt på friköpt tomt!

  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 165 kvm
  • Tomtareal/mark: 205 kvm
  • Pris: 11 975 000 kr
  • Pristyp: Från pris

Intresserad?

Susanne Christianson, Fastighetsmäklare
0701-498549
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • FÖRSTA HUSET SÅLT - Med funkisarkitektur byggs sex generösa kedjehus som äganderätt på friköpt tomt (EJ BRF).  Husen är 165 kvm fördelat på tre plan, varav två i souterräng. Alla hus får balkong, carport, förråd och lättskötta uteplatser. Nedre våningsplanet förbereds för ett pentry som ger möjlighet att skapa en uthyrningsdel med egen ingång.  Vid tidigt köp så har ni möjlighet att påverka tillvalen. Hammarbyhöjden är perfekt stadsdel för dig som vill bo i hus utan att göra avkall på ett bekvämt avstånd till city.  Globen och kommunikationer finns inom gångavstånd. Välkomna till Vita staden!

Allmän information

  • Pris:11 975 000 kr
  • Pristyp: Från pris
  • Antal rum: 5 (3 sovrum)
  • Tomtareal/mark:205 kvm
  • Boarea (BOA): 165 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Uppmätning är ej utförd.
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 000 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 4 004 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 5 004 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:STOCKHOLM FÅGELSPINDELN 1
  • UppdragsID:gch 7zv
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Hammarbyhöjden 1:1 Samt Hydrografen 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 20140127, Registreringsdatum: 20100414)

Byggnad

  • Allmän information:
    Vid byggnadstekniska frågor kontakta gärna Patrik Wennerholm på telefon 070-7715272
  • Byggår: 2020
  • Typ av ventilation: FTX -aggregat. Ventilationsaggregat med värmeväxlare för uppvärmning av tilluften och återvinning.
  • Fönster: Fönster med aluminium klädd utsida.
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Bandtäckt plåt.
  • Grund: Platta på mark med underliggande isolering och ingjutna golvvärmeslingor.
  • Uppvärmning: Fjärrvärmeväxlare. Vattenburen golvvärme på samtliga plan. Förråd/teknikrum med elradiator. Contura kamin.
  • Stomme:Ytterväggar av isolerad betong.
  • Fasadtyp:Vitputsad fasad.
  • TV/Internet beskrivning:
    Till kvarteret ansluts optisk kabel för TV/radio, data/IT och IP-telefoni från Telia Triple Play. Uttag i sovrum, allrum, vardagsrum och kök.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Betongplattor på gård. Planteringsyta framför hus enligt ritning.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 4 750 000 kr

Parkering

  • Parkering i carport.

Rumsbeskrivningar

  • De vitputsade kedjehusen i souterräng har stadsmässiga entréer från Thunbergsgatan där du möts av smakfulla arkitektoniska detaljer. 
    
    Kedjehusens upphöjda läge skapar en pampig tomtsida och utsikten mot skogsdungen i sydost ger en naturnära känsla. Från allrummet på nedre souterrängplan finns utgång till uteplatsen som är belagd med betongplattor och med avskärmande räcke i glas. Uteplatsen nås även via trappa vid carporten.
    
    På entréplan möts du av ljusinsläpp från tre väderstreck. Här hittar du det välplanerade köket från Ballingslöv med bekvämligheter som induktionshäll, mjukstängande lådor, pushfunktion på väggskåp, integrerad diskmaskin och inbyggd mikrougn i väggskåp. Takspottar med dimmerfunktion ger köket ett extra lyft. En ljus matplats för upp till sex personer bjuder in till såväl middagar med familjen som bjudningar med vänner.
    
    Vardagsrummet på entréplan har en värmande kamin från Contura  och stoltserar med generösa fönster i två väderstreck med utsikt över skogsdunge. Från entréplanet tar du dig till övre souterrängplan med masterbedroom, walk in closet, badrum och ett rymligt sovrum.
    
    På nedre planet  finns utgången till uteplatsen, allrum, sovrum och tvättmaskin och duschrum. Här förbereds för ett pentry, så att våningsplanet kan bli en uthyrningsdel med egen ingång.
    
    Huset har genomgående klassisk färgsättning och tidlösa materialval. Vita väggar och mattlackad eklamellparkett utgör en perfekt bas för att inreda efter dina önskemål. Med den vattenburna golvvärmen på alla tre plan skapas dessutom en extra bekväm komfort.

Området

  • Hammarbyhöjden är en perfekt stadsdel för dig som vill bo i hus utan att göra avkall på ett bekvämt avstånd till city. Husen ligger några minuter från både naturens lugn och storstadens puls med kulturliv och restaurangutbud. Här bor du på kort promenadavstånd till Hammarbyhöjdens och Skärmarbrinks tunnelbanestation. Kvarteret gränsar till ett uppvuxet bostadsområde med gott om grönska mellan husen. I närheten ligger Nackareservatet med bad, golf, vandringsleder, bollplaner, fiske och mycket mer.
    
    På några minuters promenad från husen når du Hammarbyhöjdens centrum med livsmedelsbutik, 7-eleven, apotek, bageri, gym, kemtvätt, optiker, blomsterbutik och restauranger. För större serviceutbud finns Globen shoppingområde, eller så tar du dig in till Södermalm på bara 4-5 minuter med tunnelbanan. För dig med barn finns både grundskolor och förskolor med gott rykte i närområdet. Hammarbyskolan (F-Åk 9) ligger på cirka 3 minuters promenad från husen. Nacka reservatet ligger nära och bjuder på naturupplevelser i form av vandringsleder, belysta motionsspår, ,fiskevatten, friluftsbad med mera. Här finns det även skidspår på vintern.
  • Kommunikationer:
     Husen ligger mittemellan Hammarbyhöjdens och Skärmarbrink tunnelbana. Här ifrån tar du dig in till T-centralen på cirka 12 minuter. Gullmarsplan som ligger en station ifrån Skärmarbrink är en knutpunkt för bussar och tvärbana.